Добро пожаловать

Этапы работы над проектной документацией

 

На сегодняшний день процедура создания, согласования, а также утверждения проектной документации официально является одной из самых сложных, дорогостоящих и долгих. При этом согласно текущему законодательству, она также является одной из самых важных. Что же такое проектная документация, согласно данному законодательству? Это текстовые, а также графические материалы, которые были утверждены в специально установленном порядке и определяли специальные градостроительные, архитектурные, технические, конструктивные и технологические решения и сметы объектов строительства разного плана.

Как правило, всю эту работу на себя по специальному заданию или заказу берет проектное бюро. Текущее законодательство регулирует как состав, так и порядок разработки и согласования, а также утверждения документации данного вида гражданского назначения. Само проектирование осуществляется с соблюдением всех требований текущего законодательства с учетом исходных данных. Они же предоставляются заказчиком до того, как начинают проводиться какие-то проектно-сметные работы. При этом в состав исходных данных входит задание архитектурно-планировочное, специальные технические условия, которые касаются инженерного обеспечения заданного объекта, само задание на проектирование и прочие исходные данные. Также туда могут входить обоснования инвестиций. Как правило, подготовкой всей этой документации занимается сам заказчик непосредственно до подписания договора с проектировщиком или же находясь непосредственно на этой стадии. После чего вся необходимая документация проектировщику должна быть выдана.

Самым первым этапом, таким образом, можно считать техническое задание на проектирование. В этом этапе заказчик принимает максимальное участие, проектировщик же может участвовать в качестве своеобразного консультанта, задавать наводящие и конкретизирующие вопросы, давать некоторые рекомендации как в отношении его составления, так и в отношении его оформления.

После наступает стадия, которую условно можно назвать стадия «проект». На этой стадии мы принимаем главные архитектурно-планировочные, а также конструктивные решения, касающиеся в том числе и генерального плана, решения в отношении систем, сетей и инженерного оборудования. Именно на этой стадии принимаются традиционно решения принципиального характера, которые касаются выбора конкретного типа сооружения, а также его расположения, способа строительства и основных конструктивных решений. На этой же стадии для составления проекта могут быть выполнены инженерные изыскания. Они делаются, как правило, для удобства заказчика нашими специалистами в сокращенном объеме, что позволяет существенно экономить на средствах. При этом мы не экономим на качестве: подобные изыскания позволяют провести всесторонний анализ и сделать вывод о пригодности предлагаемой площадки, о предпочтительной грунте и так далее.

На следующем этапе документация, которая была составлена и получена, отправляется из проектного бюро на государственную экспертизу, где ей и дается общая оценка. Здесь проект и утверждается, отклонений у нас практически не бывает, так как мы работаем качественно и профессионально.

Сам порядок утверждения напрямую связан с источником финансирования. Если же строительство ведется за счет бюджета, то утверждать будет государственный орган. Со всеми нужными инстанциями у нас были налажены крепкие связи, мы знаем обо всех предъявляемых требованиях и подготавливаем документацию так, что она идеально им соответствует. Если все финансируется каким-то конкретным лицом – то утверждать будет это самое лицо.

После данной стадии наступает стадия проектирования, которая известна как «рабочая документация». Здесь все решения уточняются по максимуму, а также детализируются. Именно на этой стадии составляются как рабочие чертежи, так и локальные сметы, а также прочая документация, являющаяся необходимой для осуществления строительно-монтажных работ. На этой стадии заказываются подробные инженерные изыскания. Они нужны для составления детальных рабочих чертежей, которые не потребуют впоследствии уточнения и корректировки. Рабочая документация будет использоваться уже непосредственно на стройке. Сам проект обычно строителям не передается.

 
 

Наши проекты



Свидетельства и сертификаты

Сертификат Сертификат

ISO сертификат ISO приложение

Адрес

117624, г. Москва, ул. Скобелевская, д.23, корпус 1, 3й этаж

Тел/факс

(495) 717-09-72